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モダンなオフィススペース

SERVICE・WORKS

事業内容・​施工事例

​事業内容

SERVICE

当社で扱っている商品は目に見えません

そうです、完成しなければ、目の前に現れないのです

お売りする商品がどのような品質のものか、実は見積書ではわからないのです

 

当社はネットでありがちな安さを売り物にはしておりません

不動産の資産価値や家賃収入を長く維持するためにはリーズナブルな経費は必要です

特に高級賃貸では入居者様がそれなりの地位の方が多く

ホテル料金よりも高いところも多く中途半端な施工はトラブルを招きます

 

安くやるのは簡単です

当業界には『安くやるのは簡単さ、安くやる職人を探せばいいのだ』と言う言葉があります

しかし、腕の良い職人は安くはやりません

腕がよければ仕事が途切れないので安くやる必要はないからです

安くやらなければならないのは、ヘタな証拠

ここら辺が物品販売とちがうところです

 

賃貸空室は何十年という長期にわたる管理が必要です

管理が悪いと資産価値の減少をもたらし入居率も下がります

入居者も汚い物件はぞんざいに扱います

目に見えないところを見るのがオーナー様のお仕事です

 

しっかりとした管理体制の会社をお選びください

​施工事例

​ハウスクリーニング

ハウスクリーニングとは、お掃除のことです
一口にお掃除といってもその意味するところは幅広いものです
単に年配者が出向き掃いたり拭いたりするものから
専門的技術や薬剤を使用するものまで様々です
当社のハウスクリーニングはいわば再生清掃です 

限りなく新品に近づけていく作業です

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​エアコンクリーニング

エアコンを付けた時の、あのムッとする臭い・・・

エアコンの調子が悪くなる一番の原因は

空気の通り道の内部を清掃しないことによるものです

フィンが詰まり、風量が落ちたり、嫌なにおいがでたりします

特に賃貸空室においては、前入居者のペットの臭い、整髪料の臭い、体臭

カレーや香草など食べ物の臭いなど目に見えないだけに致命的です

退去時には定期的に内部洗浄をすることをお勧めします

当社のエアコンクリーニングはフロントパネルを取り

熱交換フィンと風を送るファンの部分に専用洗剤を高圧でかけ

目に見えるところはブラシでこすり、除菌スプレーをかけます

これにより、さわやかな空気がよみがえります

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壁紙貼替

壁紙張替は古い壁紙をはがし新しい壁紙を貼り付けます
そもそも壁紙は表面がビニール、裏地が紙の2層構造になっています

はがすときはビニール層のみをはがします

はがすと下地が痛みやすいので、張替には厚みのある壁紙をお勧めしています

荒れた下地はパテで補修します

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ジュータン張替

ジュータン敷込の施工方法には何種類かあります

一番多いのがグリッパー施工です

これは部屋の隅一周にさかさ釘を打ったグリッパーというものを取り付けて

それにジュータンを伸ばして引掛ける方法です

その他、直に床に糊で貼ってしまう方法、単に上乗せしているだけの方法などあります

どのやり方も切り違えてしまうと一部屋分のジュータンがダメになります

何万円の損害を職人が負担しなければなりません

誰でも最初のうちは手が震え切れないものです

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フローリング傷補修

フローリングはジュータンよりも人気が高く近年多くなってきています

マンションなどに使われる防音フローリングは無垢の木を使っているわけではなく

合板の下にゴムなどの防音材をはさんで階下への音の伝わりにくくしてあります

踏むとやわらかく少しへこむのはこのためです

表面は木を薄く削った単板になっており見栄えはよいのですが、

ベニア板と同じ構造ですので、実はさほど強いものではありません

角張ったものを落としたりするとすぐへこみます

また、キャスター付のイスにはきわめて弱く

ゴロゴロ動かしているうちに表面がハクリし浮き上がってきます

以前はこのような場合全面張替えしかなかったのですが

現在では補修材料や技術が進歩し、補修や部分張替えが可能になりました

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